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Galland

Lyon (69007)

Lancement
Fiscalité : Résidence principale et Pinel
Livraison : 4ème trimestre 2019
A partir de
233 800 €TTC

Présentation du programme


Carré d'Or Immobilier vous propose "Galland". Un programme immobilier neuf au cœur du 7ème arrondissement de Lyon.

Du T1 au T4, découvrez des appartements de qualité, éligibles loi PINEL (PINEL, pourquoi investir au plus vite ?). 

"Galland" se situe à deux pas de Jean-Macé, quartier Lyonnais en pleine évolution et riche en prestations.

Métro (ligne B), nombreux bus, écoles, crèches, restaurants, bars et tout ce qui compose un quartier vivant (services publics, postes, établissements sportifs etc.. ) à proximité immédiate.

De la Hall Tony Garnier, en passant par le Palais des Sports ou le parc de Gerland, le 7ème arrondissement a su se faire remarquer par son historique clé dans le paysage Lyonnais. 

Sans compter sur les nombreux établissements d'enseignement, comme la cité scolaire internationale, accompagnée de ses 3 lycées et 3 collèges, ainsi que l'université Lyon III et 3 établissements supérieurs de renom (ENS, IEP, ISARA).

La totalité de ces lieux sont accessibles à pied, en métro (ligne B, D), ou encore en tram (T1, T2).


Qu'est-ce que la loi Pinel et pourquoi investir au plus vite ?

Pourquoi investir au plus vite ?

Avec le nouveau gouvernement en place, la Loi Pinel est fréquemment au centre des discussions. En effet ce dispositif fiscal avantageux est régulièrement évoqué. Celui-ci devait être abrogé pour janvier 2018, puis a finalement été prolongé

Il est donc temps d'investir en Pinel, au risque de voir cette possibilité supprimée sous peu, le dispositif dispose de moins de temps devant lui que ce qu'il a déjà eu.

 Les personnes ayant itéré leur achat avant l'abrogation de la loi, peuvent profiter de la totalité des avantages Pinel sur toute la durée légale du dispositif. Après cette date, les investissements de ce type ne seront plus possibles.

Le principe

Achat, dans un but locatif, d’un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement.

Les avantages

Réduction de l’impôt sur le revenu à hauteur de :

  • 12% du montant de l’investissement pour un engagement locatif de 6 ans, soit 2% par an,
  • 18% du montant de l’investissement pour un engagement locatif de 9 ans, soit 2% par an.

Dans ces 2 cas, il est possible de prolonger la durée d’engagement de 3 ans, soit un réduction fiscale de

  • 6% du montant de l’investissement pour un engagement locatif de 6 ans, soit 2% par an,
  • 3% du montant de l’investissement pour un engagement locatif de 6 ans, soit 1% par an.

Qui peut en être bénéficiaire ?

Toute personne physique (propriétaire ou associé d’une SCI) achetant un bien immobilier neuf et s’engageant pour une durée minimum de 6 ans de mise en location. A noter que les ascendants et descendants peuvent être locataires.

Pour quel type de logement ?

Logement neuf ou en état futur d’achèvement.

Les conditions à remplir

  • Engagement définitif de mise en location pendant 6 ou 9 ans (avec une possibilité de prolonger l’engagement de 3 ans supplémentaires),
  • Défiscalisation sur 2 biens par an au maximum,
  • Défiscalisation plafonnée à 300 000 euros d’investissement,
  • Investissement dans une ville d’au minimum 50.000 habitants.


Lots disponibles

TypologiePrix à partir de :
T2233 800 €
T3303 200 €
T4400 400 €
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Le programme

Type de bien : Du T3 au T5
Etage du bâtiment : 5
Nombre de lots : 33
Année de construction : 2019

Équipements

Ce programme vous intéresse ?